主题：自住房的得房率应该如何算

 自住房火、自住房热、自住房关注的人 多。就像明星这样的公众人物一样，一举一动都在大家的关注下，如果有丝毫的瑕疵和不得体之处都会受到舆论的广泛讨论。

  这不，最近关于自住型商品房最热的话题除了摇号，就要算是得房率的话题了。自住房之所以火热，不就是因为价格 吗，不过在中国人的心理，“ 没好货”是亘古不变的真理，所以大家对于自住房的要求貌似是十分苛刻的，从区位到户型，挑刺儿似乎就没有要停止的意思。最近大家在挑“得房率”的刺儿。

  事情是这样的：有热心的网友按照目前各自住房项目的户型图，分别将客厅、主卧、次卧、客卧、玄关、厨房、卫生间、阳台相加计算出使用面积，再除以建筑面积，得出来最低只有62%的得房率。按照这种算法，同一开发商在不同项目上提供的另外8种户型，无一达到70%，只有一种两居室户型的得房率为71%。这个与大家期望的高于百分之七十的得房率还是存在较大的区别的。

  不过大家也不用急，其实各位网友算出的得房率与开发商公布的有误差是以因为计算样本存在区别。“开发商所说的得房率是指建筑面积减去公摊面积，再除以建筑面积得出的数据。建筑面积减去公摊面积得到的是套内建筑面积，而非市民测算的套内地毯面积。”

  由此看来，开发商给出的数据并不是不靠谱的，网友群起而挑刺儿的原因还是大家对房产的基本知识不太了解。毕竟，一般来讲板楼的得房率是最高的，能接近百分之八十，而纯塔楼最低，略高于70%。

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